Leistungen
Entwickeln + Planen
Unsere Unternehmensgruppe hat als Projektentwickler schon verschiedene Bauvorhaben initiiert.
Insbesondere bei Gewerbe- und Büroflächen entwickeln wir komplette Bauvorhaben vom Grundstückserwerb bis zur Vermarktung der fertig gestellten Immobilie.
Auf Grundlage eines vorhandenen Nutzungskonzepts suchen wir zunächst nach geeigneten Standorten. Nach der Wahl des passenden Standortes kümmern wir uns um den Erwerb des Grundstücks sowie die Planung und Genehmigung der Baumaßnahme. Bei entsprechender Mietzusage oder entsprechendem Kaufangebot übernehmen wir die Finanzierung des Bauprojekts.
Das Planen
Als Bauträger und Generalunternehmen unterhalten wir eine eigene Planungsabteilung. Die vorhandenen Planungskapazitäten beginnen bei der Projektvorbereitung und reichen bis zur Bauleistungsvergabe.
Insbesondere bei der Planung von Einzelhandelsstandorten verfügen wir über spezielles Wissen. Von der Entwurfs- bis zur Genehmigungsplanung kümmert sich unsere Planungsabteilung um alle notwendigen Unterlagen.
Unser Unternehmen beschäftigt entsprechend bauvorlageberechtigte Ingenieure und Architekten.
Auch das Aufbereiten eines geplanten Bauvorhabens für die Vergabe einzelner Bauleistungen an Nachunternehmer zählt zu unseren Leistungen. Entsprechende Vergabeprozesse werden bis zur Auftragserteilung abgewickelt.
Finanzieren
Wir treten regelmäßig als Investor für Großprojekte auf. Hierzu zählen wir den Bau von Gewerbe-, Büro- und Mixed- Use Immobilien.
Sofern neben Idee, Standort und Nutzung feststeht, übernehmen wir die Vor- bzw. Zwischenfinanzierung eines Bauprojekts. Unsere Geschäftspartner erwerben erst nach Fertigstellung die Immobilie.
Somit werden komplizierte Baufinanzierungsmodelle umgangen und der Bauinteressent kann sich auf die Erwerbsfinanzierung konzentrieren.
Daneben übernehmen wir auch die Komplettfinanzierung von Bauvorhaben.
In diesem Fall bleiben wir auch nach Fertigstellung Eigentümer der Immobilie und stellen unseren Geschäftspartnern die entstandenen Räumlichkeiten als Mietobjekt zur Verfügung.
Selbstverständlich werden die Wünsche des zukünftigen Mieters während der Planungs- und Bauphase soweit es geht realisiert.
Ausführen
Die Bauausführung beinhaltet sowohl das Erbringen von Bauleistungen als auch deren Überwachung. Beide Bereiche decken wir mit der SCHOMAKER BAUGRUPPE ab.
Hauptsächlich führen wir Leistungen in den Gewerken Beton- und Maurerarbeiten aus. Unsere Fachkräfte für Fliesen- und Putzarbeiten runden das Leistungsangebot ab. Daneben verfügen wir über spezielles Fachpersonal für die Bausanierung. Diese sind auf Reparatur- und Sanierungsarbeiten geschult.
Die Handwerker und Poliere auf der Baustelle werden von unseren Bauingenieuren und Meistern während der Ausführung unterstützt. Zudem koordinieren und überwachen unsere Bauingenieure die Leistungen sämtlicher Fremdgewerke, die für die Errichtung schlüsselfertiger Bauobjekte erbracht werden müssen.
Um die Wartung und Instandhaltung des Maschinen- und Ausrüstungsparks kümmert sich unser Schlosserei- und Werkstattpersonal am Standort Dörpen.
Verwalten
Als Investor und Eigentümer wissen wir um die Bedeutung der Objektbetreuung und Objektverwaltung.
Entsprechend betreuen wir Immobilien, um die Funktionsfähigkeit und Mangelfreiheit des Bauobjekts auch nach der Fertigstellung zu gewährleisten. Nacharbeiten und Umbauten werden von unserem Fachpersonal begleitet und dokumentiert.
Bei Bedarf kümmern wir uns im Rahmen der Hausverwaltung um die Vermietung der Räumlichkeiten. Zudem verfügen wir aus unserem Bauträgergeschäft über weit reichende Erfahrungen im Veräußern von Immobilienvermögen.